饭店.国际级酒店公寓迎来史上最大资金潮!

2020-05-23 浏览量:814

美中贸易战方兴未艾,间接促使台商返国投资,台湾正在迎来史上最庞大的海外资金回流潮。

经济部5月初发布统计,从今年元月1日启动「欢迎台商回台投资行动方案」,已经有55家厂商通过审查,累计回台投资金额高达2,884亿元新台币,不仅提前达到年初设定的2,500亿元年度目标,政府更将年度目标调升到5,000亿元。

台商回台投资只是这波返台资金潮的一部分,在此之前,政府在风电、AI等5+2产业政策,吸引了欧洲风电厂商以及美国微软、谷歌、亚马逊等世界级厂商的投资。投审会统计,2018年全年核准侨外资来台投资件数为3,621件,较上年同期增加6.03%,投资金额114.4亿美元创近10年新高。

这是台湾产业翻转的机会,也为房地产业挹注了一股澎湃活水。不过资金也不是盲目的,资金停泊之处也可见理性的刚性需求。这股资金热和过去炒作型全面皆涨的状态不同,反而成为一个筛子,汰洗出市场上最具实力的产品。

以台北市来看,据了解,过去曾经两年卖一户的精华区个案,如今出现一个月卖二十亿、甚至一笔订单连下八户三十二亿的置产盛况。目前台北市个案最为置产客青睐的火红标的堪称是结合饭店开发的酒店公寓,挟着与国际饭店合作的价值想像,在市场上成为一枝独秀。

然而这波理性的刚性需求者即使资金充沛,也会慎选善用具国际价值及活化资产运用的标的。继大陆建设「琢丰」之后,其他号称酒店公寓的个案也开出红盘。只是同样挂着酒店公寓旗帜却未必提供如同国际级酒店公寓的配套权益。投资者必须懂得分辨,酒店和公寓是分割关係,还是可以拥有使用饭店俱乐部资格。

▲结合饭店开发的酒店公寓在市场上成为一支独秀

据业界代销龙头透露,大陆建设「琢丰」是台湾目前唯一符合国际级酒店公寓的高端饭店宅。九楼以下由寒舍餐旅集团负责经营饭店,十楼以上规划为35-85坪的精品饭店住宅,室内提供爱马仕御用建筑团队精装修,同时可以免费使用20年饭店泳池俱乐部,与国际饭店宅同步提着行李箱即可入住。

▲爱马仕御用建筑团队法国RDAI

「琢丰」之所以独佔市场魅力,可理出几大关键因素,地段、品牌、团队、规划、服务配套全力打造出结合饭店与住宅的梦幻组合。位处松江南京地王角地,大陆建设更请出「爱马仕御用建筑团队法国RDAI」从建筑外观、景观、公设、室内装修「全案设计」,专为金字塔顶尖客层量身订製,所以一推出就完全说服企业主、跨国金融业主管、两岸台商、精品爱用者,甚至吸引了来自中南部顶尖客户越区购买,成为台北市中心最受瞩目的指标个案。

▲每户由RDAI设计的精装修,典雅材质及柔和颜色打造法式优雅

好规划只有好建商才能博得买家信赖。大陆建设近年来完工的住宅个案品质有目共睹,今年信义计划区「琢白」以新成屋热销也是一大亮点,为预售案的「琢丰」推波助澜,可以得出的结论该是,品牌实力加上好产品仍是这波资金停泊的主流价值。


▲大陆建设董事长张良吉

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